房源管理
项目·楼栋·房源·业主·收费项分层建模，房源档案与房态总览一屏掌控。
覆盖公寓运营每一个关键环节
房源台账
智能门锁水电
招租带看
电子签约
在线收租
自动分账
实名认证
退租结算
业务全流程
一条主线，跑通公寓运营闭环
系统围绕"房源 → 招租 → 签约 → 收租 → 退租"的端到端主流程构建，每个环节数据自动流转、互相打通，无需在多个表格和工具之间来回切换。
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01
房源准备
项目 / 楼栋 / 房源 / 业主 / 收费项五层建模，房源台账一次建好。
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02
招租带看
房源上架到租客端，约看预约、业主报盘、带看跟进全程在线。
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03
签约入住
电子合同在线签署，生成入住订单，同住人、智能门锁同步开通。
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04
收租对账
账单自动生成，租客在线缴租，账单台账、费用明细、自动分账逐项核对。
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05
退租结算
退租申请线上审批，费用结算、押金退款、房态释放一键完成。
核心能力
13 大功能模块，覆盖运营全场景
从房源到财务，从智能硬件到内容营销，每一块都为公寓运营方量身打造，开箱即用。
智能设备
智能门锁、水表、电表、IC 卡、网关统一接入，远程开门、抄表与充值。
招租与带看
房源一键上架，约看预约、业主报盘、带看跟进全流程线上协同。
签约与入住
电子合同在线签署，入住订单、同住人管理，签约即开通门锁权限。
账单与财务
账单自动生成，账单台账、费用明细、应收已收未收一目了然。
分账与退款
多方收益自动分账，余额充值、退款管理、分账流水全程留痕。
用户与客服
租客账号与实名审核、消息中心、在线客服、报修工单一体化。
内容与营销
文章资讯、常见问题、充值配置、素材中心，运营内容自主管理。
渠道与对接
H5、微信小程序、公众号、微信开放平台多端打通，一处配置全端生效。
实时经营看板
每天上班第一眼，掌握全盘
在租数与出租率、房源总数、待收金额、本月收款四张关键卡片实时统计；房态分布环形图、近 6 个月收款柱状图直观呈现经营趋势，待办事项主动提醒。
- 关键经营指标实时计算，随录入与收款自动更新
- 房态分布与回款趋势可视化
- 待办事项与账单异常一屏触达
智能硬件 IoT
门锁、水表、电表，全在线托管
门锁、智能水表 / 电表、IC 卡、网关统一录入与对接。租客签约即开通门锁权限，水电预付充值、日用量记录、远程抄表与开门日志一应俱全。
- 智能门锁：远程授权、密码管理、开门记录
- 智能水电：预付充值、到账回退、日用量统计
- IC 卡与网关：硬件分类对接，状态实时同步
电子签约 · 合规
实名 + 人脸 + 电子签，签约即合规
对接腾讯电子签与阿里云实人认证，租客实名、人脸核身后在线签署具备法律效力的电子合同。邀请签约、首期支付、合同 PDF 在线预览，全流程留痕可追溯。
- 腾讯电子签：平台 / 租户双通道，合同模板可配
- 实名与人脸核身：达阈值自动通过，其余转人工审核
- 邀请签约 + 首期支付：付清首期才正式生效
账单收款 · 财务
从账单到分账，每一笔都对得上
账单按合同自动生成，租客微信在线缴租；账单台账区分应收 / 已收 / 未收，费用明细逐项核对，客户支付与设备充值记录、退款、自动分账流水全程可查。
- 月租金、水电充值在线支付，到账实时回写
- 账单异常主动预警，应收回款一目了然
- 多方自动分账 + 退款管理，资金清晰可追溯
多端协同
一套数据，三端各司其职
运营后台管全局，租客端自助办理，员工移动工作台随时随地处理现场事务——数据互通，协同无缝。
运营管理后台
电脑浏览器登录，13 大模块管控房源、签约、账单、设备与组织权限，房态总览全局调度。
PC · Web 后台租客用户端
微信小程序 / H5 找房看房、在线签约、缴租报修、开门记录与同住人管理，租客全程自助。
微信小程序 / H5员工移动工作台
物业带看台与工单台、业务招商控制台，带看推送签约、维修保洁工单、房源收益移动办理。
物业端 / 业务端
角色生态
6 类角色，各得其所
系统为公寓运营涉及的每一类人提供专属入口与权限，分工清晰、协同顺畅。
运营管理员 / 前台
看板、房源、签约、账单全局管控，子账号与角色权限灵活分配。
招商业务员
发布与管理房源、约看跟进、查看名下房源收益与提现（业务控制台）。
财务
账单对账、费用明细、自动分账与退款管理，资金清晰可控。
物业 / 保洁 / 带看管家
移动端处理维修保洁工单、确认带看并推送签约，现场事务随手办。
租客
找房签约、在线缴租、报修开门、同住人与续约，一部手机全搞定。
业主
提交报盘委托、查看审核进度、委托收益明细与提现。
能力底座
稳健、合规、可扩展的技术底座
主流云服务能力深度集成，多租户 SaaS 架构支撑公寓品牌规模化运营。
电子签 + 实人认证
腾讯电子签 + 阿里云实人认证，实名人脸核身，合同合法合规。
微信支付 + 自动分账
在线收租与水电充值，多方收益自动分账，资金流转透明。
智能硬件 IoT
门锁 / 水电表 / IC 卡 / 网关统一对接，硬件状态实时同步。
实时经营看板
关键指标实时统计，房态与回款趋势可视化，决策有数据支撑。
多租户 SaaS 架构
数据隔离、品牌独立配置，支撑多公寓品牌规模化接入。
消息与短信通知
短信模板与站内消息中心，签约、缴费、带看节点主动触达。